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Conçue par le duo Lacaton & Vassal, désormais célèbre dans le monde entier grâce à son « Nobel de l’architecture », la résidence des Châtaigniers à Rixheim, réalisée par la Somco, brille par son originalité. Et bouscule l’image du logement social.

DIFFÉRENT ET ACCESSIBLE

Bienvenue aux Châtaigniers, la résidence seniors construite par le bailleur social Somco pour la commune de Rixheim. Les premiers locataires sont attendus début mai. Pour l’heure, le côté nord de la résidence donne encore sur la déchetterie, mais son déménagement est programmé dans les deux ans, comme les aménagements côté sud.

Rixheim : une résidence seniors qui se fait remarquer : André Girona directeur de la Somco
André Girona directeur de la Somco

« Quand la commune nous a sollicités pour ce projet de logement qu’elle souhaitait différent, nous avons très vite pensé au duo Lacaton&Vassal », raconte André Girona, directeur de la Somco.

LOGEMENT HORS NORMES, LOYER STANDARD

Auréolés de leur tout récent Pritzker prize, l’équivalent du prix Nobel de l’architecture, Anne Lacaton et Jean Philippe Vassal « bousculent les codes avec leurs logements hors normes », explique André Girona.

« Ils privilégient les espaces intérieurs à l’aspect extérieur, l’essentiel à l’accessoire. Pour rester dans le budget, ils utilisent l’intelligence du bâtiment et les qualités propres aux matériaux : verre et plexiglas pour la chaleur naturelle, béton et bois pour rafraîchir. »

Rixheim : une résidence seniors qui se fait remarquer : casser les codes du logement social
Casser les codes du logement social

« Chaque logement doit offrir les qualités et les plaisirs d’une villa », Anne Lacaton

Le duo a déjà œuvré sur le territoire. En 2005, à l’invitation de Pierre Zemp, feu directeur de la Somco, ils interviennent à la Cité Manifeste. Nouveau programme en 2015, à l’initiative d’André Girona, avec Coté Jardins rue Neppert.

Espaces généreux, transparence, luminosité : leur marque de fabrique, « cette qualité architecturale socialement valorisante » basée sur « le travail de conception et l’économie de projet », se retrouve aussi aux Châtaigniers.

LE PLAISIR D’HABITER

« Quel que soit le projet et son budget, chaque logement urbain doit offrir les qualités et les plaisirs d’une villa, soulignent Anne Lacaton et Jean-Philippe Vassal. Confort, facilité d’accès, lumière naturelle et plaisir d’habiter : ces constantes font la qualité d’un logement et le bien-être de ses habitants ».

Rixheim : une résidence seniors qui se fait remarquer : tout le plaisir d'une villa
Tout le plaisir d’une villa

« La générosité de l’espace, individuel ou familial, est une condition pour vivre mieux dans la ville. C’est essentiel et complémentaire au bon fonctionnement de l’espace collectif ou de l’espace public », soulignent les architectes.

BIENTÔT UN « CIRCUIT ARCHI » ?

L’agglo compte désormais trois réalisations du célèbre duo. De quoi renforcer l’attractivité du territoire auprès des férus d’architecture – étudiants, chercheurs ou simples amateurs. Et ils sont nombreux : « Avant le Covid, rappelle André Girona, nous faisions régulièrement visiter la Cité Manifeste à des écoles d’architecture suisses, allemandes, danoises, chinoises. »

Rixheim : une résidence seniors qui se fait remarquer : des réalisations qui inspirent les architectes du monde entier
Des réalisations qui inspirent les architectes du monde entier

Avec les Châtaigniers, un nouveau point d’intérêt vient d’apparaître sur la carte.

les Châtaigniers : Chiffres clé

  • 18 logements de 68 m² (jardin d’hiver compris) répartis sur 2 niveaux avec 1 ascenseur.
  • 1 terrasse commune et 1 jardin ombragé en extérieur.
  • 50m² d’espace commun avec kitchenette au RDC.
  • 100 m² de serre végétale commune à l’étage, aménagée par les artistes mulhousiens Alexandra Weisbeck et le Collectif 2920g.
  • 2,3 M€ de budget.
  • 23 mois de travaux : de juin 2019 à mai 2021.
  • 440 à 540 € de loyer mensuel charges comprises (hors chauffage individuel gaz).

Renouvellement urbain : nouveaux projets pour les quartiers prioritaires

Portés par m2A, plusieurs projets de rénovation de quartiers prioritaires s’inscrivent lors de la prochaine décennie dans les communes de Mulhouse, Illzach et Wittenheim.

+ de 380 M€ d’investissement dont 13,5 M€ financés par m2A.

Publié jeudi 8 avril 2021 à 11h30

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